생애최초 주택구입자금대출 금리

“엄마, 우리도 집 생기는 거야?”
작년 겨울, 전세 계약 만료를 앞두고 다섯 살 딸아이가 물었습니다. 아이의 눈망울 속 기대와 설렘은 제게 큰 결심을 안겨주었습니다. 하지만 현실은 녹록지 않았습니다. 치솟는 집값, 까다로운 대출 조건, 불안정한 금리. 대한민국에서 ‘내 집 마련’은 여전히 많은 이들에게 먼 꿈처럼 느껴집니다.

최근 정부는 이러한 서민들의 주거 안정을 위해 다양한 금융 지원책을 마련하고 있습니다. 특히 생애최초 주택구입자들을 위한 대출 상품은 그 문턱을 낮추고, 실질적인 도움을 주기 위해 설계되었습니다. 하지만 여전히 많은 이들이 “어디서부터 시작해야 할지 모르겠다”고 말합니다.

이 글에서는 생애최초 주택구입자금대출의 전반적인 내용을 쉽고 명확하게 정리해드립니다. 상품의 개요부터 신청 자격, 금리, 신청 절차, 상환 방식, 실제 사례와 자주 묻는 질문까지 모두 담았습니다. 약 10분만 투자하시면, 내 집 마련의 첫걸음을 보다 똑똑하고 안전하게 내딛을 수 있습니다.

1. 상품 소개

상품명: 내집마련 디딤돌대출 (생애최초 주택구입자 대상)
운영기관: 주택도시기금 (한국주택금융공사, 하나은행 등과 연계)
지원 목적: 무주택 서민의 주거 안정 및 자가 마련 지원
연계 여부: 정부 정책 금융상품으로, 시중은행과 협업하여 운영

2. 신청 자격 및 조건

다음 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

✅ 연령: 만 19세 이상
✅ 소득: 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (2자녀 이상은 7천만 원 이하)
✅ 주거: 무주택 세대주
✅ 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하), 주택가격 5억 원 이하
✅ 신용: 금융기관 대출 가능자 (신용불량자 제외)
✅ 기타: 생애 최초 주택 구입자에 한함

3. 대출 한도 및 금리

항목	내용
최대 대출 한도	2억 4천만 원 (생애최초 기준)
기본 금리	연 2.85% ~ 4.15%
우대 금리 항목	생애최초: -0.2%p 신혼가구: -0.2%p 다자녀(3명 이상): -0.7%p 한부모가구: -0.5%p
최저 금리	연 1.2% (우대금리 적용 시)