디딤돌 대출 자격

“결혼 3년 차, 아이는 이제 막 돌을 지났고… 전세 만기까지 6개월. 그런데 집값은 오르고, 금리는 높고, 대출은 어렵다.”
이런 고민, 혹시 당신도 하고 있지 않나요?

저 역시 몇 년 전, 첫 집을 마련하려고 할 때 디딤돌 대출이라는 단어를 처음 들었습니다. 정부가 지원하는 대출이라기에 기대했지만, 자격 조건이 까다롭고 정보는 흩어져 있어 막막했던 기억이 납니다. 그래서 이 글을 준비했습니다.

2025년 기준으로 디딤돌 대출의 자격 조건부터 신청 방법, 금리, 상환 방식까지 꼼꼼히 정리했습니다.
이 글을 끝까지 읽으면 다음과 같은 이점을 얻을 수 있습니다:

자격 여부를 빠르게 판단할 수 있는 체크리스트
신청 절차를 단계별로 이해하고 준비할 수 있는 가이드
승인 확률을 높이는 현실적인 팁
10분 투자로 수천만 원의 혜택을 누릴 수 있는 정보

지금부터 시작합니다.

1. 상품 소개

디딤돌 대출이란?
정부가 운영하는 주택도시기금에서 지원하는 정책성 주택담보대출입니다.
운영기관은 한국주택금융공사(HF)이며, 국토교통부가 감독합니다.
주요 목적은 무주택 실수요자의 내 집 마련 지원입니다.
국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협 등 시중은행과 연계되어 신청 가능합니다.

2. 신청 자격 및 조건

기본 요건 체크리스트 ✅

항목	조건
연령	만 19세 이상
세대주 여부	신청일 기준 세대주
주택 보유	본인 및 세대원 모두 무주택
소득	부부합산 연소득 6천만 원 이하 ※ 생애최초·2자녀 이상: 7천만 원 이하 ※ 신혼부부: 8,500만 원 이하
자산	순자산 4.88억 원 이하
신용	CB점수 350점 이상
주택 조건	시가 5억 원 이하 (우대 조건 시 6억 원) 전용면적 수도권 85㎡ 이하, 비수도권 100㎡ 이하

※ 분양권·입주권도 주택으로 간주되므로 보유 시 신청 불가

3. 대출 한도 및 금리

대출 한도 및 금리 요약표 📊

구분	최대 한도	금리 범위	우대금리
일반	2.5억 원	1.85% ~ 3.00%	없음
생애최초	3억 원	1.85% ~ 2.65%	최대 -0.3%p
신혼부부	4억 원	1.55% ~ 2.85%	최대 -0.5%p
다자녀	4억 원	1.55% ~ 2.85%	최대 -0.5%p

※ 금리는 고정 또는 혼합금리 선택 가능
※ 소득, 자녀 수, 상환 방식에 따라 달라짐

4. 신청 방법 및 절차

신청 절차 안내 📝

주택 매매 계약 체결
기금e든든 홈페이지 또는 은행 방문
서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙서류 (원천징수영수증 등)
- 매매계약서, 등기부등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 신용점수 확인서
자격 심사 및 대출 승인
전자 계약 및 계좌 입금

※ 신청은 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내 가능

5. 상환 방식 및 유의사항

상환 방식 선택 가이드 ⚠️

방식	설명	장점	유의사항
원리금 균등	매월 동일 금액 상환	예측 가능, 안정적	초기 부담 있음
체증식	초기 적게, 점차 증가	초기 부담 적음	총 상환액 증가 가능