내집마련 디딤돌대출 금리

“신혼집을 사려고 대출 상담을 받았는데, 금리가 4.1%라더라고요. 그런데 친구는 2.9%로 받았대요. 왜 이렇게 차이가 나는 거죠?”
2025년 봄, 저는 첫 집을 마련하기 위해 디딤돌대출을 알아보던 중,
금리 조건에 따라 수천만 원의 이자 차이가 발생할 수 있다는 사실을 깨달았습니다.

혹시 여러분도 이런 고민 중이신가요?

“디딤돌대출 금리는 얼마나 유리할까?”
“내 소득과 조건으로 최저금리를 받을 수 있을까?”
“우대금리는 어떻게 적용되고, 중복 가능할까?”

이 글은 2025년 기준 디딤돌대출 금리와 우대 조건을 총정리한 실전 가이드입니다.
읽는 데 10분, 하지만 수천만 원의 이자 절약과 승인 확률을 높일 수 있는 정보를 담았습니다.
지금부터 시작합니다.

1. 상품 소개

디딤돌대출이란?
정부가 운영하는 주택도시기금을 통해
무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하는 정책성 주택담보대출입니다.

지원 목적

무주택자의 첫 주택 구입 자금 지원
저금리로 주거 안정성 확보

운영기관 및 연계

주택도시기금 (국토교통부 산하)
한국주택금융공사(HF)
시중은행: 국민, 신한, 농협, 우리 등과 연계

2. 신청 자격 및 조건

기본 요건 체크리스트 ✅

항목	조건
연령	만 19세 이상
세대주 여부	신청일 기준 세대주
주택 보유	본인 및 세대원 모두 무주택
소득	부부합산 연소득 6천만 원 이하 ※ 생애최초·2자녀 이상: 7천만 원 이하 ※ 신혼부부: 8,500만 원 이하
자산	순자산 4.88억 원 이하
신용	CB점수 350점 이상
주택 조건	시가 5억 원 이하 (우대 조건 시 6억 원) 전용면적 수도권 85㎡ 이하, 비수도권 100㎡ 이하

3. 대출 한도 및 금리

2025년 디딤돌대출 금리표 📊

연소득 구간 (부부합산)	대출 만기	기본 금리 (%)
2천만 원 이하	10~30년	2.85 ~ 3.10
2천만 ~ 4천만 원	10~30년	3.20 ~ 3.45
4천만 ~ 7천만 원	10~30년	3.55 ~ 3.80
7천만 ~ 8.5천만 원	10~30년	3.90 ~ 4.15

※ 지방 소재 주택은 0.2%p 차감
※ 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 선택 가능

우대금리 항목

항목	우대폭
다자녀 가구	최대 -0.7%p
2자녀 가구	-0.5%p
1자녀 가구	-0.3%p
생애최초·신혼·장애인·다문화·한부모 가구	-0.2%p
청약저축 가입자	-0.3 ~ -0.5%p
전자계약 이용	-0.1%p
대출금액 30% 이하 신청	-0.1%p
중도상환 40% 이상	-0.2%p

※ 일부 항목은 중복 적용 가능, 최저금리는 1.5%까지 가능

4. 신청 방법 및 절차

신청 절차 안내 📝

주택 매매 계약 체결
기금e든든 홈페이지 또는 은행 방문
서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙서류 (원천징수영수증 등)
- 매매계약서, 등기부등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 신용점수 확인서
자격 심사 및 대출 승인
전자 계약 및 계좌 입금

5. 상환 방식 및 유의사항

상환 방식 선택 가이드 ⚠️

방식	설명	장점	유의사항
원리금 균등	매월 동일 금액 상환	예측 가능	초기 부담 있음
체증식	초기 적게, 점차 증가	초기 부담 적음	총 상환액 증가 가능